当間の土地相場
茨城県鉾田市当間 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鉾田市当間の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
当間の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
37,331円/坪
推定総額
317万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
351
取引実績
14件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+53.3%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
410円
85坪〜（280㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
280円
191坪〜（630㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2014年第4四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
67円
30坪〜（100㎡〜）
2.2/坪
2014年第3四半期
670円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
2014年第2四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
当間は鉾田市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の借宿とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）