串挽の土地相場
茨城県鉾田市串挽 | 23件の成約データ
茨城県鉾田市串挽の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
串挽の土地
23件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
36,358円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（4万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
289
取引実績
23件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2015年は坪3万円へ、7年間で9.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
580円
290坪〜（960㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
120円
145坪〜（480㎡〜）
0.8/坪
2013年第4四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
220円
130坪〜（430㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2013年第1四半期
170円
115坪〜（380㎡〜）
1.5/坪
2011年第3四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鉾田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,789 | - |
| 2016 | 50,109 | - |
| 2018 | 49,130 | -626 |
| 2020 | 48,160 | -201 |
| 2022 | 47,181 | -527 |
| 2023 | 47,018 | -615 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 22.1% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鉾田市の土地マップ
鉾田市内のエリアランキング
串挽は鉾田市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の上沢とは16%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
串挽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鉾田市串挽字高崎下３１９番１３ | 0.7/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新鉾田 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）