茨城の土地相場
茨城県石岡市茨城 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県石岡市茨城の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茨城の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
44,544円/坪
推定総額
401万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
715
取引実績
11件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2023年は坪9万円へ、11年間で+25.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2017年第3四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
540円
185坪〜（610㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
600円
239坪〜（790㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,221 | - |
| 2016 | 76,768 | - |
| 2018 | 75,264 | -344 |
| 2020 | 73,649 | -307 |
| 2022 | 71,817 | -153 |
| 2023 | 70,981 | -118 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石岡市の土地マップ
石岡市内のエリアランキング
茨城は石岡市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の若松とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
茨城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石岡市茨城１丁目４９４１番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 石岡 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）