びゅうパルクひたち野５番館
茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2021年は20.2万/㎡へ、7年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均1,752万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,363万円、2LDKは平均1,732万円です。
３ＬＤＫ
1,752万
21件
２ＬＤＫ
1,857万
5件
４ＬＤＫ
2,363万
9件
2LDK
1,732万
2件
4LDK
2,236万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,752万 | 971万 | 2,358万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,857万 | 1,424万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,363万 | 1,312万 | 2,913万 |
| 2LDK | 2件 | 1,732万 | 1,732万 | 1,732万 |
| 4LDK | 4件 | 2,236万 | 2,015万 | 2,608万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 93.06m² |
| 分譲会社 | 東日本旅客鉄道 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
牛久市立中根小学校
中学校
牛久市立下根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルクひたち野５番館 | 2000 | 24戸 | 20.2万 | 1,880万 |
| びゅうパルクひたち野２番館 | 1998 | 48戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| びゅうパルクひたち野３番館 | 2001 | 47戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| びゅうパルクひたち野１番館 | 1998 | 47戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| びゅうパルクひたち野６番館 | 1999 | 40戸 | 29.0万 | 2,780万 |
| びゅうパルクひたち野４番館 | 2000 | 18戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| シャレール牛久 | 1999 | 59戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| シャレール牛久１号館 | 1998 | 30戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| パテラひたち野うしく | 2007 | 45戸 | 33.9万 | 2,380万 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2004 | 103戸 | 33.2万 | 2,750万 |
| パラッシオヴェルデシェーナ | 2005 | 56戸 | 34.3万 | 2,980万 |
牛久市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,024円 | 284 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,528円 | 173 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,006円 | 121 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,152円 | 188 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 997円 | 84 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.1万 | 18.2万 | 20.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。