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びゅうパルクひたち野4番館

茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 | 築26年 | 18戸

推定相場
びゅうパルクひたち野4番館
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均(24.4万円)より28.2%低く、牛久市全体の平均(25.9万円)より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152016201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・20件)で、平均1,799万円です。4LDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,799万円です。
3LDK
20件
1,799万
2LDK
5件
1,904万
4LDK
10件
2,461万
3LDK
8件
1,961万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,799万 1,006万 2,443万
2LDK 5件 1,904万 1,475万 2,700万
4LDK 10件 2,461万 1,359万 3,018万
3LDK 8件 1,961万 1,627万 2,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階(19.3万円)と比べて0.6万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.3万/㎡
5件
3階以上
19.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
築年月2000年2月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積75.60m² ~ 79.28m²
分譲会社東日本旅客鉄道

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
ひたち野うしく駅
JR常磐線(取手~いわき)
徒歩8分

学区情報

小学校
牛久市立中根小学校
中学校
牛久市立下根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
びゅうパルクひたち野4番館 2000 18戸 17.5万 1,390万
びゅうパルクひたち野2番館 1998 48戸 19.6万 1,480万
びゅうパルクひたち野3番館 2001 47戸 34.5万 2,980万
びゅうパルクひたち野1番館 1998 47戸 27.5万 1,980万
びゅうパルクひたち野6番館 1999 40戸 29.0万 2,780万
びゅうパルクひたち野5番館 2000 24戸 20.2万 1,880万
シャレール牛久2号棟 1999 30戸 28.6万 2,680万
シャレール牛久 1999 59戸 21.9万 1,780万
シャレール牛久1号館 1998 30戸 21.1万 1,980万
パテラひたち野うしく 2007 45戸 33.9万 2,380万
パラッシオひたちのエスタフロンテ 2004 103戸 33.2万 2,750万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202023
3LDK 19.6 - 20.0 22.1 18.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.54万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.8万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.83万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,685万 22.29万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.9万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.88万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。