パラッシオひたちのエスタフロンテ

茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 | 築22年 | 103戸

推定相場

パラッシオひたちのエスタフロンテ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、15年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均3,450万円です。3LDKが最も高く平均3,450万円、2LDKは平均2,862万円です。

ー

2件

3,082万

2LDK

7件

2,862万

3LDK

12件

3,450万

4LDK

4件

3,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,082万	2,968万	3,195万
2LDK	7件	2,862万	2,635万	3,276万
3LDK	12件	3,450万	2,750万	4,024万
4LDK	4件	3,408万	3,157万	4,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（25.9万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

25.9万/㎡

7件

6-10階

28.2万/㎡

12件

11-20階

29.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	103戸
専有面積	69.79m² ～ 105.46m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	鉄建建設西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

ひたち野うしく駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩1分

学区情報

小学校

牛久市立ひたち野うしく小学校

中学校

牛久市立ひたち野うしく中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオひたちのエスタフロンテ	2004	103戸	33.2万	2,750万
パラッシオヴェルデシェーナ	2005	56戸	34.3万	2,980万
コンフィールひたち野うしく	2016	118戸	47.9万	3,680万
パテラひたち野うしく	2007	45戸	33.9万	2,380万
レヴィールひたち野フロントステージ	2006	84戸	38.9万	2,980万
レヴィールひたち野フロントステージ1番街	2007	84戸	32.4万	2,480万
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー	2006	138戸	37.9万	2,550万
レーベンひたち野うしくグランドコード	2024	73戸	-	-
パテラひたち野うしく２	2014	23戸	32.5万	2,150万
レヴィールひたち野フロントステージ２番街	2006	72戸	37.4万	2,999万
ロータリーパレスひたち野うしく	2007	69戸	34.0万	2,300万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	27.1万	27.1万	-	30.7万	30.7万	-	-	33.2万
2LDK	-	-	31.2万	-	30.7万	34.7万	33.4万	-
ー	26.3万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.16万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.36万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.7万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.67万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,800万	30.67万/㎡
2020年5月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,800万	30.67万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.24万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.13万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.14万/㎡
2016年1月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,180万	26.29万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,080万	27.98万/㎡
2015年11月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2015年11月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.74万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,720万	26.56万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,650万	25.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.07万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.07万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,650万	25.87万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.94万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.94万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.08万/㎡
2012年2月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.27万/㎡
2012年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.67万/㎡
2010年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。