コンフィールひたち野うしく

茨城県牛久市ひたち野西3丁目37 | 築10年 | 118戸

推定相場

コンフィールひたち野うしく

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.3万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,814万円です。4LDKが最も高く平均4,075万円、3LDKは平均3,814万円です。

3LDK

16件

3,814万

4LDK

6件

4,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,814万	2,839万	5,289万
4LDK	6件	4,075万	3,064万	4,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.7万/㎡

7件

4-7階

40.4万/㎡

7件

8階以上

39.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県牛久市ひたち野西3丁目37
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	118戸
専有面積	69.33m² ～ 101.34m²
分譲会社	共立エステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

ひたち野うしく駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩2分

学区情報

小学校

牛久市立ひたち野うしく小学校

中学校

牛久市立ひたち野うしく中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフィールひたち野うしく	2016	118戸	47.9万	3,680万
パラッシオヴェルデシェーナ	2005	56戸	34.3万	2,980万
パラッシオひたちのエスタフロンテ	2004	103戸	33.2万	2,750万
レーベンひたち野うしくグランドコード	2024	73戸	-	-
パテラひたち野うしく	2007	45戸	33.9万	2,380万
レヴィールひたち野フロントステージ	2006	84戸	38.9万	2,980万
レヴィールひたち野フロントステージ1番街	2007	84戸	32.4万	2,480万
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー	2006	138戸	37.9万	2,550万
レヴィールひたち野フロントステージ２番街	2006	72戸	37.4万	2,999万
パテラひたち野うしく２	2014	23戸	32.5万	2,150万
びゅうパルクひたち野２番館	1998	48戸	19.6万	1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.1万	41.0万	37.1万	35.8万	40.9万	41.3万	37.5万	43.3万
4LDK	33.5万	29.2万	37.5万	-	41.8万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.21万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.87万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.47万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.62万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.98万/㎡
2022年8月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	3,380万	39.74万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.62万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2022年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,700万	43.44万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,740万	41.53万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.78万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,750万	37.01万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.56万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.54万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.78万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.98万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2017年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.51万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,330万	39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,000円。

3LDK

116,000円

114,000〜119,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	143,000円	1,679円/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,554円/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,622円/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,567円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。