パテラひたち野うしく２
茨城県牛久市ひたち野西3丁目27-9 | 築12年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（36.7万円）より11.6%低く、牛久市全体の平均（25.9万円）を25.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で9.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均3,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,468万円、2LDKは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
3,332万 |
2,760万 |
4,400万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,468万 |
4,330万 |
4,606万 |
| 2LDK |
4件 |
2,417万 |
2,159万 |
2,832万 |
| 3LDK |
4件 |
2,492万 |
2,150万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目27-9 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.81m² ～ 68.63m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パテラひたち野うしく２ |
2014 |
23戸 |
32.5万 |
2,150万 |
| レーベンひたち野うしくグランドコード |
2024 |
73戸 |
- |
- |
| レヴィールひたち野フロントステージ |
2006 |
84戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| レヴィールひたち野フロントステージ1番街 |
2007 |
84戸 |
32.4万 |
2,480万 |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー |
2006 |
138戸 |
37.9万 |
2,550万 |
| コンフィールひたち野うしく |
2016 |
118戸 |
47.9万 |
3,680万 |
| パラッシオヴェルデシェーナ |
2005 |
56戸 |
34.3万 |
2,980万 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ |
2004 |
103戸 |
33.2万 |
2,750万 |
| パテラひたち野うしく |
2007 |
45戸 |
33.9万 |
2,380万 |
| レヴィールひたち野フロントステージ２番街 |
2006 |
72戸 |
37.4万 |
2,999万 |
| フェリズひたち野 |
2007 |
109戸 |
33.3万 |
2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.5万 |
35.5万 |
32.5万 |
| 2LDK |
35.9万 |
- |
41.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
39.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
42.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
33.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
37.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。