パテラひたち野うしく

茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 | 築19年 | 45戸

推定相場

パテラひたち野うしく

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201220142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の28.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、13年間で19.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,570万円です。2LDKが最も高く平均2,841万円、3LDKは平均2,570万円です。

2LDK

6件

2,841万

3LDK

11件

2,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,841万	2,380万	3,478万
3LDK	11件	2,570万	2,298万	3,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.8万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

9件

4-7階

32.3万/㎡

6件

8階以上

32.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	59.23m² ～ 75.33m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

ひたち野うしく駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩4分

学区情報

小学校

牛久市立ひたち野うしく小学校

中学校

牛久市立ひたち野うしく中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラひたち野うしく	2007	45戸	33.9万	2,380万
パラッシオヴェルデシェーナ	2005	56戸	34.3万	2,980万
コンフィールひたち野うしく	2016	118戸	47.9万	3,680万
パラッシオひたちのエスタフロンテ	2004	103戸	33.2万	2,750万
レヴィールひたち野フロントステージ２番街	2006	72戸	37.4万	2,999万
レーベンひたち野うしくグランドコード	2024	73戸	-	-
レヴィールひたち野フロントステージ	2006	84戸	38.9万	2,980万
レヴィールひたち野フロントステージ1番街	2007	84戸	32.4万	2,480万
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー	2006	138戸	37.9万	2,550万
パテラひたち野うしく２	2014	23戸	32.5万	2,150万
びゅうパルクひたち野２番館	1998	48戸	19.6万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	28.6万	-	-	32.6万	27.9万	36.8万	36.8万	33.9万
2LDK	-	30.7万	24.7万	-	-	-	-	33.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.79万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.81万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.88万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.64万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.1万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,730万	24.67万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.66万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.01万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.37万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,810万	30.56万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。