シャレール牛久１号館
茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（24.4万円）より13.6%低く、牛久市全体の平均（25.9万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・21件）で、平均1,823万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,447万円、２ＬＤＫは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
1,823万 |
1,006万 |
2,443万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,705万 |
1,475万 |
2,341万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
2,447万 |
1,359万 |
3,018万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,117万 |
2,049万 |
2,184万 |
| 4LDK |
3件 |
2,179万 |
1,980万 |
2,558万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.62m² ～ 93.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャレール牛久１号館 |
1998 |
30戸 |
21.1万 |
1,980万 |
| シャレール牛久２号棟 |
1999 |
30戸 |
28.6万 |
2,680万 |
| シャレール牛久 |
1999 |
59戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| びゅうパルクひたち野２番館 |
1998 |
48戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| びゅうパルクひたち野３番館 |
2001 |
47戸 |
34.5万 |
2,980万 |
| びゅうパルクひたち野１番館 |
1998 |
47戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| びゅうパルクひたち野６番館 |
1999 |
40戸 |
29.0万 |
2,780万 |
| びゅうパルクひたち野５番館 |
2000 |
24戸 |
20.2万 |
1,880万 |
| びゅうパルクひたち野４番館 |
2000 |
18戸 |
17.5万 |
1,390万 |
| ロータリーパレスひたち野うしく |
2007 |
69戸 |
34.0万 |
2,300万 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ |
2004 |
103戸 |
33.2万 |
2,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
19.0万 |
21.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,375万 |
19.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。