川口のマンション相場
茨城県土浦市川口 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川口の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,153万円
㎡単価
31.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.7万円に対し、築15年は30.8万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は2,000円。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,781
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,743
30件
４ＬＤＫ
1,950
8件
２ＬＤＫ
1,825
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2023年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
川口は土浦市内15地区中3位（上位80%）。
単価25.1。
1つ上の大和町とは26%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）