要元上口堀の一戸建て相場
茨城県つくば市要元上口堀 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
要元上口堀の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,698万円
うち土地分
2,085万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大288%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,705
取引実績
10件
平均面積
552㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
8万
'09'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
9
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
310㎡〜
11.0
2025年第1四半期
16,000円
1800㎡〜
8.9
2025年第1四半期
2,800円
500㎡〜
5.6
2024年第4四半期
5,500円
460㎡〜
12.0
2024年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2023年第2四半期
2,400円
1000㎡〜
2.4
2021年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2021年第3四半期
750円
490㎡〜
1.5
2019年第3四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2009年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の一戸建てマップ
つくば市内のエリアランキング
要元上口堀はつくば市内77地区中55位（上位29%）。
単価6.8。
1つ上の赤塚とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）