古来の一戸建て相場
茨城県つくば市古来 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古来の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,933万円
うち土地分
1,321万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,976
取引実績
15件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
7万
'08'10'15'16'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,400円
420㎡〜
10.5
2024年第2四半期
2,500円
990㎡〜
2.5
2023年第2四半期
2,200円
450㎡〜
4.9
2021年第3四半期
1,000円
450㎡〜
2.2
2019年第4四半期
2,600円
340㎡〜
7.6
2019年第1四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2018年第3四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2017年第3四半期
2,300円
370㎡〜
6.2
2017年第1四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2017年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の一戸建てマップ
つくば市内のエリアランキング
古来はつくば市内77地区中65位（上位16%）。
単価4.9。
1つ上の自由ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
古来周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市古来字屋敷４４５番１ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | つくば 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）