グランドヒルズ筑波学園都市弐番館
茨城県つくば市天久保1丁目10-12 | 築30年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は19.8万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,940万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、３ＬＤＫは平均1,373万円です。
３ＬＤＫ
1,373万
3件
3LDK
1,940万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,373万 | 1,200万 | 1,597万 |
| 3LDK | 5件 | 1,940万 | 1,647万 | 2,621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.8万/㎡
3階以上
2件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 79.82m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立吾妻小学校
中学校
つくば市立吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 | 1996 | 62戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| アイディーコートつくば | 2006 | 47戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ビバリーズつくば学園都市 | 1990 | 14戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| モナークつくば | 2005 | 38戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 | 2003 | 248戸 | 50.6万 | 3,600万 |
| リアージュつくば春日 | 1991 | 54戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2008 | 53戸 | 41.5万 | 3,990万 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2006 | 26戸 | 35.8万 | 2,890万 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2009 | 33戸 | 34.5万 | 3,298万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 16.0万 | 19.8万 | 19.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。