レクセルつくばマスターハウス
茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 | 築17年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.8万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、14年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,026万円です。3LDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均3,987万円です。
2LDK
3,987万
7件
3LDK
4,026万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,987万 | 3,514万 | 4,392万 |
| 3LDK | 7件 | 4,026万 | 3,339万 | 4,796万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 120.79m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
竹園東小学校
中学校
竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルつくばマスターハウス | 2009 | 33戸 | 34.5万 | 3,298万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2008 | 53戸 | 41.5万 | 3,990万 |
| パークヒルつくば吾妻1号棟 | 1994 | 30戸 | 24.9万 | 1,850万 |
| パークヒルつくば吾妻2号棟 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| パークヒルつくば吾妻3号棟 | 1994 | - | 23.6万 | 2,080万 |
| パークヒルつくば吾妻 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| モナークつくば | 2005 | 38戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| ＯＳＩつくば吾妻３ | 2006 | 107戸 | 40.4万 | 3,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 2013 | 127戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| コルサムＳＩつくば吾妻 | 2003 | 40戸 | 45.2万 | 4,780万 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2005 | 86戸 | 47.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | - | - | 31.2万 | 34.7万 | 29.8万 | 34.5万 |
| 2LDK | - | 31.6万 | 31.6万 | 29.4万 | - | 39.8万 | 32.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,220万 | 34.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。