パークヒルつくば吾妻3号棟
茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 | 築32年
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.6万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、5年間で22.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,734万円です。3LDKが最も高く平均2,942万円、２ＬＤＫは平均2,565万円です。
３ＬＤＫ
2,734万
7件
２ＬＤＫ
2,565万
5件
3LDK
2,942万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,734万 | 1,544万 | 3,710万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,565万 | 2,026万 | 3,689万 |
| 3LDK | 5件 | 2,942万 | 2,437万 | 3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立吾妻小学校
中学校
つくば市立吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルつくば吾妻3号棟 | 1994 | - | 23.6万 | 2,080万 |
| パークヒルつくば吾妻1号棟 | 1994 | 30戸 | 24.9万 | 1,850万 |
| パークヒルつくば吾妻2号棟 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| パークヒルつくば吾妻 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2009 | 33戸 | 34.5万 | 3,298万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2008 | 53戸 | 41.5万 | 3,990万 |
| モナークつくば | 2005 | 38戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| コルサムＳＩつくば吾妻 | 2003 | 40戸 | 45.2万 | 4,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 2013 | 127戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| ＯＳＩつくば吾妻３ | 2006 | 107戸 | 40.4万 | 3,780万 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2005 | 86戸 | 47.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 25.8万 | 23.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。