シャドム御茶園
茨城県水戸市千波町424-13 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,327万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、4LDKは平均1,327万円です。
３ＬＤＫ
1,395万
2件
3LDK
1,516万
4件
4LDK
1,327万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,395万 | 1,329万 | 1,460万 |
| 3LDK | 4件 | 1,516万 | 1,329万 | 1,700万 |
| 4LDK | 6件 | 1,327万 | 1,142万 | 1,744万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
17.2万/㎡
4-7階
6件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市千波町424-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.83m² ～ 96.43m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
水戸市立千波小学校
中学校
水戸市立千波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャドム御茶園 | 1987 | 20戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| サーパス御茶園通り | 2005 | 32戸 | 22.7万 | 1,790万 |
| ホーユウパレス水戸千波町 | 1991 | 37戸 | 12.4万 | 580万 |
| サーパス千波中央 | 2009 | 75戸 | 22.0万 | 1,998万 |
| メゾネットホクヨウ | 1995 | 8戸 | 16.4万 | 790万 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2006 | 45戸 | 33.0万 | 3,600万 |
| 東カン第２水戸パークハイツ | 1974 | 75戸 | 3.6万 | 200万 |
| シャトーユゲマンション | 1966 | 53戸 | 2.2万 | 120万 |
| アクアシティ備前町 | 1990 | 26戸 | 19.3万 | 1,980万 |
| マーキスコート備前 | 2001 | 17戸 | 27.7万 | 2,100万 |
| サーパス千波緑岡 | 2001 | 72戸 | 17.8万 | 1,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 16.4万 | - | - | 17.4万 | - | - | 19.9万 |
| 4LDK | 17.4万 | - | - | 13.7万 | 13.0万 | 12.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。