野々井の一戸建て相場
茨城県取手市野々井 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
654
80〜100㎡
11件
1,169
100〜120㎡
34件
2,999
120〜150㎡
3件
3,182
150㎡以上
7件
3,039
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大447%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
1,184
4〜6m
37件
2,330
6〜8m
11件
3,711
8m以上
4件
6,477
平均㎡単価
8.4
平均価格
1,644
取引実績
73件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
9万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,390
3件
５ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
３ＬＤＫ
880
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
380
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1
2025年第4四半期
570円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2025年第4四半期
700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2025年第3四半期
1,500円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2025年第1四半期
880円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2023年第4四半期
380円
165㎡〜
・３ＤＫ
2.3
2023年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2023年第3四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2023年第2四半期
4,000円
480㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
野々井は取手市内30地区中20位（上位33%）。
単価8.4。
1つ上の寺田とは7%の差。
中価格帯（11〜20位）