春日のマンション相場
茨城県つくば市春日 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.4万円に対し、築30年は36.0万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
52.4万/㎡
築5年
18件
41.6万/㎡
築10年
15件
34.4万/㎡
築15年
21件
33.0万/㎡
築20年
6件
58.6万/㎡
築25年
6件
55.8万/㎡
築30年
12件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,756円。
３ＬＤＫ
80件
3,380円
２ＬＤＫ
10件
3,625円
４ＬＤＫ
19件
4,686円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,756円
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲14.0%
平均価格
2,611
取引実績
115件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
40
築26-30年
34
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,396
80件
４ＬＤＫ
3,363
19件
２ＬＤＫ
2,560
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（8棟）
センチュリーつくば壱番館
築20年
| 6階建
| 33戸
2,630万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買54件
リアージュつくば春日
築35年
| 地下1階付14階建
| 54戸
3,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買53件
ミレニアムレジデンスつくば
築18年
| 7階建
| 52戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買47件
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス
築18年
| 9階建
| 63戸
2,900万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買36件
クオラフィラーレつくば学園都市
築20年
| 7階建
| 26戸
2,890万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズつくばフォート
築17年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイムスイートつくば春日
築4年
売買0件
ソピアつくば
築23年
売買0件
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
春日はつくば市内14地区中8位（上位43%）。
単価31.3。
1つ上の島名とは5%の差。
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市春日２丁目１５番５ | 12.8/㎡ | +8.5% | 住宅 | つくば 1200m |
| つくば市春日３丁目５番１９ | 9.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | つくば 1900m |
| つくば市春日３丁目１２番５ | 9.3/㎡ | - | 住宅,その他 | つくば 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）