並木のマンション相場
茨城県つくば市並木 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
49件
46.2万/㎡
築5年
25件
40.8万/㎡
築10年
12件
31.8万/㎡
築15年
15件
29.8万/㎡
築20年
16件
38.6万/㎡
築25年
6件
30.3万/㎡
築30年
4件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。２ＬＤＫの平均価格は1,396円。
３ＬＤＫ
86件
3,553円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,188円
４ＬＤＫ
33件
3,741円
２ＬＤＫ
2件
1,396円
平均㎡単価
26.1
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,317
取引実績
128件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,314
86件
４ＬＤＫ
2,464
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
6件
２ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.6
2024年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第1四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（6棟）
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
並木はつくば市内14地区中11位（上位21%）。
単価26.1。
1つ上の千現とは13%の差。
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市並木２丁目１番３ | 8.5/㎡ | -0.1% | 住宅,その他 | つくば 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）