グレデンス甲東園

兵庫県西宮市甲東園2丁目4-10 | 築51年 | 9戸

推定相場

グレデンス甲東園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.6万円/㎡

レンジ

26.6〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 72.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均2,184万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,324万円、２ＤＫは平均1,243万円です。

２ＤＫ

2件

1,243万

３ＬＤＫ

14件

2,184万

２ＬＤＫ

3件

2,324万

3LDK

4件

1,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,243万	1,086万	1,400万
３ＬＤＫ	14件	2,184万	1,287万	3,276万
２ＬＤＫ	3件	2,324万	1,816万	3,150万
3LDK	4件	1,945万	1,291万	2,553万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲東園2丁目4-10
築年月	1975年6月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	68.62m² ～ 77.04m²
分譲会社	名工建設
施工会社	名工建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩6分

学区情報

小学校

段上西小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレデンス甲東園	1975	9戸	17.6万	1,280万
ダイドーメゾン甲東園２	1985	20戸	27.0万	380万
ロイヤル甲東園	1998	14戸	53.0万	3,380万
ジオ甲東園ネクサス	2000	31戸	56.3万	4,280万
Ｄ’クラディア甲東園	2006	101戸	53.6万	3,650万
プレシアス甲東園	2000	29戸	55.0万	3,880万
ローズハイツ西宮仁川	1984	77戸	28.7万	2,180万
ローズハイツ西宮仁川2号棟	1984	77戸	20.1万	1,390万
ローズハイツ西宮仁川１号棟	1984	77戸	28.7万	2,180万
ネバーランド甲東園２番館	2003	40戸	50.0万	4,990万
パークハイム甲東園	1988	24戸	33.1万	2,200万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2024
3LDK	21.0万	27.0万	17.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.58万/㎡
2015年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,080万	27万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.33万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。