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ロイヤル甲東園

兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 | 築28年 | 14戸

推定相場
ロイヤル甲東園
最新データ
2024年8月
売買32件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（55.2万円）より3.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は47.8〜46.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
2017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,667円から2021年には128,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・7件）で、平均2,916万円です。3SLDKが最も高く平均3,188万円、1SLDKは平均2,775万円です。
1SLDK
7件
2,775万
2SLDK
6件
3,078万
2LDK
7件
3,115万
3LDK
7件
2,916万
3SLDK
4件
3,188万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 2,775万 2,694万 2,937万
2SLDK 6件 3,078万 2,707万 3,524万
2LDK 7件 3,115万 2,656万 3,465万
3LDK 7件 2,916万 2,501万 3,528万
3SLDK 4件 3,188万 3,028万 3,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（45.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.1万/㎡
25件
4-7階
45.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13
築年月1998年6月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積59.46m² ～ 69.90m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社村本建設
管理会社ダイドー管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲東園駅
阪急今津線
徒歩3分
🚉
仁川駅
阪急今津線
徒歩11分

学区情報

小学校
西宮市立段上西小学校(666m)
中学校
西宮市立甲陵中学校(1,136m)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル甲東園 1998 14戸 53.0万 3,380万
プレシアス甲東園 2000 29戸 55.0万 3,880万
パークハイム甲東園 1988 24戸 33.1万 2,200万
フォルム甲東園 2006 36戸 59.2万 4,580万
ジオ甲東園ネクサス 2000 31戸 56.3万 4,280万
パセオ甲東 1999 117戸 67.6万 4,780万
アーク甲東園 1978 12戸 30.5万 2,680万
グレデンス甲東園 1975 9戸 17.6万 1,280万
興人甲東園マンション 1975 39戸 26.2万 1,380万
ダイドーメゾン甲東園２ 1985 20戸 27.0万 380万
ジオ甲東園松籟荘 1999 39戸 56.7万 4,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK - 38.2万 - - - - - 47.1万
2SLDK - - - - - - 47.7万 44.5万
2LDK - - 45.6万 - - 46.7万 45.2万 -
1SLDK - - - - 42.4万 46.8万 46.8万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,498万 54.86万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.89万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,750万 44.55万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.56万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.01万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 48.36万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,750万 44.55万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,698万 45.17万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,740万 45.88万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,790万 46.71万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 49.79万/㎡
2023年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,850万 47.72万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 51.22万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,750万 44.55万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,698万 45.17万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,790万 46.71万/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,890万 48.39万/㎡
2021年8月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,580万 43.2万/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,480万 41.53万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,080万 44.07万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.17万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.18万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.12万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.64万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.56万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.63万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.32万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,930万 47.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,100円。
3LDK
115,100円
95,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,008円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,851円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,008円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,165円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,911円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,008円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,620円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,539円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,588円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。