マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›西宮市›ジオ甲東園ネクサス

ジオ甲東園ネクサス

兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 | 築26年 | 31戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201320162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、13年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,533円から2017年には148,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
4,488万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,488万 3,803万 5,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-2階（49.0万円）と比べて8.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
49万/㎡
3件
3階以上
57.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積71.32m² ～ 89.38m²
分譲会社日本板硝子 阪急電鉄
施工会社錢高組 森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲東園駅
阪急今津線
徒歩3分

学区情報

小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ甲東園ネクサス 2000 31戸 56.3万 4,280万
プレシアス甲東園 2000 29戸 55.0万 3,880万
パークハイム甲東園 1988 24戸 33.1万 2,200万
ロイヤル甲東園 1998 14戸 53.0万 3,380万
興人甲東園マンション 1975 39戸 26.2万 1,380万
ネバーランド甲東園２番館 2003 40戸 50.0万 4,990万
アーク甲東園 1978 12戸 30.5万 2,680万
フォルム甲東園 2006 36戸 59.2万 4,580万
甲東園パークマンション 1973 71戸 28.1万 1,780万
パセオ甲東 1999 117戸 67.6万 4,780万
ダイドーメゾン甲東園２ 1985 20戸 27.0万 380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020222023202420252026
3LDK 47.4万 55.9万 59.9万 49.8万 55.9万 59.0万 56.3万 56.3万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.33万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.33万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.77万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.77万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,550万 59.88万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,550万 59.88万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,250万 55.93万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.4万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.38万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,943円。
3LDK
132,943円
122,600〜148,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,947円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,751円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 122,600円 1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。