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パークハイム甲東園

兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22 | 築38年 | 24戸

推定相場
パークハイム甲東園
最新データ
2016年2月
売買1件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均(42.0万円)より21.2%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2015年には120,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均2,618万円です。2LDKが最も高く平均2,618万円、1Rは平均366万円です。
1R
2件
366万
2LDK
2件
2,618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 366万 366万 366万
2LDK 2件 2,618万 2,565万 2,671万

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22
築年月1988年8月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数24戸
専有面積66.42m² ~ 82.31m²
分譲会社三井不動産
施工会社新井組
管理会社日本総管
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲東園駅
阪急今津線
徒歩2分

学区情報

小学校
甲東小学校
中学校
甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム甲東園 1988 24戸 33.1万 2,200万
プレシアス甲東園 2000 29戸 55.0万 3,880万
アーク甲東園 1978 12戸 30.5万 2,680万
フォルム甲東園 2006 36戸 59.2万 4,580万
興人甲東園マンション 1975 39戸 26.2万 1,380万
パセオ甲東 1999 117戸 67.6万 4,780万
ロイヤル甲東園 1998 14戸 53.0万 3,380万
ジオ甲東園ネクサス 2000 31戸 56.3万 4,280万
甲東園パークマンション 1973 71戸 28.1万 1,780万
ジオ甲東園松籟荘 1999 39戸 56.7万 4,180万
上甲東園クラシコ 2005 73戸 59.4万 7,480万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の58%)で、平均月額137,714円。3LDKなら月額137,714円が相場です。
2LDK
106,200円
95,000〜118,000円
3LDK
137,714円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,579円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,710円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,506円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,710円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,640円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,430円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,689円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,822円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,506円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,777円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,822円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。