興人甲東園マンション

兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12 | 築51年 | 39戸

推定相場

興人甲東園マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均2,532万円です。3LDKが最も高く平均2,532万円、2DKは平均1,397万円です。

2DK

8件

1,397万

2LDK

7件

2,005万

2SLDK

5件

2,116万

3LDK

9件

2,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	1,397万	1,034万	1,665万
2LDK	7件	2,005万	1,381万	2,825万
2SLDK	5件	2,116万	1,983万	2,389万
3LDK	9件	2,532万	2,225万	2,902万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（24.2万円）と比べて6.6万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.2万/㎡

15件

4-7階

30.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	52.65m² ～ 78.75m²
分譲会社	興人
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩4分

学区情報

小学校

甲東小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
興人甲東園マンション	1975	39戸	26.2万	1,380万
甲東園パークマンション	1973	71戸	28.1万	1,780万
アーク甲東園	1978	12戸	30.5万	2,680万
パークハイム甲東園	1988	24戸	33.1万	2,200万
上甲東園クラシコ	2005	73戸	59.4万	7,480万
上甲東園クラシコウエストウィング	2005	73戸	62.4万	4,980万
上甲東園クラシコトップウイング	2005	9戸	66.4万	8,000万
プレシアス甲東園	2000	29戸	55.0万	3,880万
ジオ甲東園ネクサス	2000	31戸	56.3万	4,280万
ジオ甲東園松籟荘	1999	39戸	56.7万	4,180万
パセオ甲東	1999	117戸	67.6万	4,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	28.1万	23.8万	20.5万	-	-	-	26.2万
3LDK	32.5万	-	-	-	31.5万	28.7万	30.9万	-
2LDK	-	-	22.6万	21.3万	40.9万	39.4万	-	-
2SLDK	-	-	23.9万	25.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.22万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.35万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,260万	28.7万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.86万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,199万	27.93万/㎡
2021年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,080万	20.52万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.34万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2020年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.22万/㎡
2020年4月	低層	2DK	50㎡〜	980万	18.62万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2020年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.22万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.61万/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.32万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,480万	28.12万/㎡
2019年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,480万	28.12万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,149万	31.42万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.62万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.62万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.54万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.49万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.83万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,180万	14.99万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,350万	17.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。