上甲東園クラシコウエストウィング

兵庫県西宮市上甲東園1丁目10-37 | 築21年 | 73戸

推定相場

上甲東園クラシコウエストウィング

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

36.3〜60.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.411

代表面積 126.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

12件

4,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,344万	438万	5,011万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲東園1丁目10-37
築年月	2005-11（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	73戸
専有面積	76.77m² ～ 126.03m²
分譲会社	兼北
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩3分

学区情報

小学校

西宮市立上ヶ原小学校

中学校

西宮市立甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上甲東園クラシコウエストウィング	2005	73戸	62.4万	4,980万
上甲東園クラシコ	2005	73戸	59.4万	7,480万
上甲東園クラシコトップウイング	2005	9戸	66.4万	8,000万
甲東園パークマンション	1973	71戸	28.1万	1,780万
興人甲東園マンション	1975	39戸	26.2万	1,380万
アーク甲東園	1978	12戸	30.5万	2,680万
ファミールヒルズコート上甲東園	2001	-	-	-
ジオ甲東園松籟荘	1999	39戸	56.7万	4,180万
甲東園ガーデンハウス	1997	-	-	-
パークハイム甲東園	1988	24戸	33.1万	2,200万
パセオ甲東	1999	117戸	67.6万	4,780万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.4万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	125㎡〜	7,480万	59.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。