ローズハイツ西宮仁川１号棟
兵庫県西宮市段上町3丁目13-1 | 築42年 | 77戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（31.1万円）より7.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より37.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.4万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、6年間で48.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,929万円、4LDKは平均1,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,929万 |
1,629万 |
2,264万 |
| 4LDK |
6件 |
1,923万 |
1,493万 |
2,318万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.01m² ～ 81.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 スミトー建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.4万 |
23.1万 |
24.3万 |
28.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。