仁川カトルセ
兵庫県西宮市仁川町2丁目7 | 築36年 | 14戸
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2017年は21.9万/㎡へ、2年間で16.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,818万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,051万円、3LDKは平均2,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,051万 |
2,457万 |
3,645万 |
| 3LDK |
8件 |
2,818万 |
2,532万 |
3,166万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.51m² ～ 99.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 仁川コープ住宅共同建設組合 |
|---|
| 施工会社 | 佐光組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 仁川カトルセ |
1990 |
14戸 |
21.9万 |
2,180万 |
| エンゼルハイム仁川北 |
1995 |
18戸 |
- |
- |
| アーバニス甲東園ルアンジュ |
2007 |
22戸 |
55.6万 |
6,980万 |
| セレッソコート仁川グレイス |
2003 |
30戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| D’クラディア宝塚仁川 |
2004 |
34戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| メゾンドール仁川 |
1998 |
70戸 |
36.8万 |
2,080万 |
| アルス仁川北アネーロ |
2004 |
35戸 |
31.9万 |
2,780万 |
| モナージュ仁川 |
1999 |
15戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| Ｄ’クラディア甲東園 |
2006 |
101戸 |
53.6万 |
3,650万 |
| メゾン仁川 |
1997 |
22戸 |
57.8万 |
5,536万 |
| ローズハイツ西宮仁川 |
1984 |
77戸 |
28.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
24.8万 |
21.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。