仁川カトルセ（築36年・㎡単価31.2万）の相場・売買履歴

30万20万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26万/㎡から2017年は21.9万/㎡へ、2年間で16.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.4万円/㎡

レンジ

20.8〜28.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 96.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,852万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,089万円、3LDKは平均2,852万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,089万

3LDK

8件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,089万	2,487万	3,690万
3LDK	8件	2,852万	2,563万	3,205万

周辺のマンション50棟を表示

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩7分

小学校

段上西小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川カトルセ	1990	14戸	21.9万	2,180万
ジオ仁川北リヴテラス	2002	-	-	-
ライオンズ甲東園グランフォート	2010	-	-	-
エンゼルハイム仁川北	1995	18戸	-	-
アーバニス甲東園ルアンジュ	2007	22戸	55.6万	6,980万
アミスタ仁川	1996	-	-	-
セレッソコート仁川グレイス	2003	30戸	45.4万	3,180万
D’クラディア宝塚仁川	2004	34戸	55.1万	3,980万
メゾンドール仁川	1998	70戸	36.8万	2,080万
アルス仁川北アネーロ	2004	35戸	31.9万	2,780万
モナージュ仁川	1999	15戸	39.9万	3,480万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	26.0万	24.8万	21.9万

全 8 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。