モナージュ仁川

兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 | 築27年 | 15戸

推定相場

モナージュ仁川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.7万円/㎡

レンジ

48.2〜65.2万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×2.007

代表面積 87.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均2,833万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,042万円、２ＬＤＫは平均2,176万円です。

３ＬＤＫ

20件

2,833万

２ＬＤＫ

9件

2,176万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,373万

４ＬＤＫ

7件

3,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	2,833万	1,697万	4,158万
２ＬＤＫ	9件	2,176万	1,500万	2,857万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,373万	2,206万	2,540万
４ＬＤＫ	7件	3,042万	2,514万	3,657万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	87.23m² ～ 98.08m²
分譲会社	三翔開発
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩4分

学区情報

小学校

仁川小学校

中学校

宝塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナージュ仁川	1999	15戸	39.9万	3,480万
アルス仁川北アネーロ	2004	35戸	31.9万	2,780万
セレッソコート仁川グレイス	2003	30戸	45.4万	3,180万
エンゼルハイム仁川北	1995	18戸	-	-
メゾンドール仁川	1998	70戸	36.8万	2,080万
ジオ仁川北リヴテラス	2002	-	-	-
アミスタ仁川	1996	-	-	-
メゾン仁川	1997	22戸	57.8万	5,536万
ワコーレ仁川ザ・レジデンス	2016	-	-	-
D’クラディア宝塚仁川	2004	34戸	55.1万	3,980万
仁川カトルセ	1990	14戸	21.9万	2,180万

宝塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,252円	926
1DK/1LDK	6.6万円	1,708円	390
2K/2DK	5.5万円	1,363円	412
2LDK	8.0万円	1,450円	598
3LDK+	7.8万円	1,206円	725

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。