仁川フラットＢ棟
兵庫県西宮市段上町6丁目6-3 | 築57年 | 72戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（31.1万円）より73.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より81.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、9年間で58.0%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均616万円です。2LDKが最も高く平均1,231万円、3LDKは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
765万 |
447万 |
1,083万 |
| 2LDK |
4件 |
1,231万 |
1,103万 |
1,370万 |
| 3LDK |
4件 |
616万 |
484万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町6丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1969年1月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.17m² ～ 70.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
6.8万 |
9.9万 |
8.4万 |
| 2LDK |
19.9万 |
17.8万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
17.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。