仁川ベルエアコート
兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 | 築52年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（37.3万円）より28.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・18件）で、平均2,415万円です。ーが最も高く平均2,601万円、2LDKは平均2,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,601万 |
2,585万 |
2,616万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,118万 |
1,654万 |
2,480万 |
| 2LDK |
7件 |
2,050万 |
1,555万 |
2,300万 |
| 3LDK |
5件 |
2,226万 |
1,280万 |
2,678万 |
| 4LDK |
18件 |
2,415万 |
1,955万 |
3,044万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.65m² ～ 141.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.6万 |
16.6万 |
25.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
23.0万 |
19.4万 |
27.1万 |
21.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
15.6万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
13.8万 |
| 4LDK |
16.8万 |
15.7万 |
16.8万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2SLDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
22.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,398万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,298万 |
17.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
2,380万 |
19.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
ー |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.12万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,398万 |
18.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,498万 |
19.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,800万 |
13.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,298万 |
17.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,298万 |
17.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,898万 |
15.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,900万 |
14.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,900万 |
14.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
ー |
125㎡〜 |
2,480万 |
19.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,880万 |
14.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
2,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.49万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
24.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
2,480万 |
17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。