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ベルメゾン仁川

兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15 | 築49年 | 42戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
25件
1,573万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 1,573万 1,076万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
19.6万/㎡
7件
4-7階
21.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15
築年月1977年5月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積70.27m² ～ 73.08m²
分譲会社三平地所
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仁川駅
阪急今津線
徒歩10分

学区情報

小学校
仁川小学校
中学校
宝塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン仁川 1977 42戸 18.6万 1,350万
プロティエ仁川 1996 6戸 28.3万 2,600万
仁川ベルエアコート 1974 22戸 26.9万 2,380万
D’クラディア宝塚仁川 2004 34戸 55.1万 3,980万
メゾンドール仁川 1998 70戸 36.8万 2,080万
仁川フラットＢ棟 1969 72戸 8.4万 590万
仁川カトルセ 1990 14戸 21.9万 2,180万
セレッソコート仁川グレイス 2003 30戸 45.4万 3,180万
エンゼルハイム仁川北 1995 18戸 - -
ルネ西宮仁川 2019 236戸 59.0万 3,980万
ローズハイツ西宮仁川 1984 77戸 28.7万 2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
3LDK 15.4万 - 20.8万 19.8万 20.6万 19.6万 29.4万 24.1万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.48万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.59万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.22万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.45万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.64万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.38万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.07万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.38万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.64万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.9万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,388万 19.76万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.9万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,448万 19.94万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,448万 19.94万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.32万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.63万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,548万 21.32万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.25万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,428万 20.33万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.61万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.55万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.5万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.21万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 70㎡〜 1,300万 18.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
2LDK
76,667円
72,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年10月 低層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,067円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 70㎡〜 72,000円 985円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。