仁川グランドハイツ
兵庫県宝塚市仁川北１丁目１－２３ | 築53年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均938万円です。３ＬＤＫが最も高く平均938万円、２ＤＫは平均599万円です。
３ＬＤＫ
938万
11件
２ＤＫ
599万
2件
２ＬＤＫ
700万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 938万 | 141万 | 1,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 599万 | 431万 | 766万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 700万 | 560万 | 839万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北１丁目１－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仁川グランドハイツ | 1973 | - | - | - |
| 阪急新仁川マンション | 1969 | - | - | - |
| ベルメゾン仁川 | 1977 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| パークホームズ仁川 | 2008 | - | - | - |
| D’クラディア宝塚仁川 | 2004 | 34戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| アミスタ仁川 | 1996 | - | - | - |
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 2016 | - | - | - |
| メゾンドール仁川 | 1998 | 70戸 | 36.8万 | 2,080万 |
| プロティエ仁川 | 1996 | 6戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2002 | - | - | - |
| 仁川カトルセ | 1990 | 14戸 | 21.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 64.8㎡ | 29万円 | 3LDK | - | 北東 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |