ルネ西宮仁川

兵庫県西宮市田近野町4-1 | 築7年 | 236戸

推定相場

ルネ西宮仁川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の52.5万/㎡から2026年は54.9万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・44件）で、平均3,699万円です。4LDKが最も高く平均4,452万円、2LDKは平均2,970万円です。

2LDK

2件

2,970万

3LDK

44件

3,699万

3SLDK

4件

4,008万

4LDK

13件

4,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,970万	2,933万	3,006万
3LDK	44件	3,699万	2,980万	4,720万
3SLDK	4件	4,008万	3,658万	4,514万
4LDK	13件	4,452万	3,819万	5,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（49.2万円）と比べて4.3万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

49.2万/㎡

35件

4-7階

53.4万/㎡

7件

8階以上

53.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市田近野町4-1
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	236戸
専有面積	61.74m² ～ 97.27m²
分譲会社	総合地所関電不動産開発山陽電気鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩16分

学区情報

小学校

西宮市立段上小学校

中学校

西宮市立甲武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ西宮仁川	2019	236戸	59.0万	3,980万
ワコーレ仁川イースト	1999	24戸	32.4万	1,980万
仁川ベルエアコート	1974	22戸	26.9万	2,380万
パラツィーナセシリア仁川弐番館	1986	72戸	24.8万	1,880万
プロティエ仁川	1996	6戸	28.3万	2,600万
ワコーレルシード仁川	1998	19戸	26.8万	1,590万
仁川リバーサイドハイツＢ棟	1973	16戸	14.6万	630万
仁川リバーサイドハイツ	1973	16戸	14.6万	630万
日興甲東園スカイマンション	1979	135戸	26.1万	1,750万
仁川フラットＢ棟	1969	72戸	8.4万	590万
武庫川スカイハイツ	1977	65戸	13.7万	950万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.6万	-	49.3万	49.8万	52.6万	52.0万	54.1万
4LDK	-	48.7万	46.8万	51.3万	54.7万	52.4万	57.5万
2LDK	-	-	-	48.3万	48.3万	-	-
3SLDK	54.4万	46.8万	47.0万	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.01万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.55万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.01万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.19万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.34万/㎡
2025年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,990万	54.19万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.53万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,200万	58.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.09万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.67万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.75万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.53万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.8万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,990万	54.19万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.19万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.46万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.67万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.75万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.64万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,820万	55.99万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.87万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.64万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.49万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.87万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,190万	56.36万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.27万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.34万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.01万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.9万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.15万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.4万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.29万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.21万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.75万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.27万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.33万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.33万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,890万	57.47万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.29万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.2万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.27万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.75万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.27万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,750万	47.68万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,250万	51.17万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.33万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。