ローズハイツ西宮仁川2号棟
兵庫県西宮市段上町3丁目13-1 | 築42年 | 77戸
最新データ
2022年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（31.1万円）より35.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2022年は20.1万/㎡へ、7年間で13.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,918万円です。4LDKが最も高く平均1,918万円、3LDKは平均1,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,744万 |
1,412万 |
2,234万 |
| 3LDK |
3件 |
1,719万 |
1,553万 |
1,939万 |
| 4LDK |
5件 |
1,918万 |
1,608万 |
2,321万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.15m² ～ 78.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 スミトー建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
26.3万 |
- |
- |
- |
- |
24.4万 |
20.1万 |
| 4LDK |
- |
22.8万 |
25.6万 |
23.5万 |
- |
18.9万 |
- |
| 3LDK |
20.2万 |
17.7万 |
- |
- |
21.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。