ロジュマン上甲子園サウスコート

兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 | 築17年 | 74戸

推定相場

ロジュマン上甲子園サウスコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.1万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、14年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

64.5〜96.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307

代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均3,852万円です。4SLDKが最も高く平均5,121万円、3LDKは平均3,852万円です。

2LDK

2件

4,387万

3LDK

21件

3,852万

3SLDK

4件

4,200万

4LDK

3件

3,891万

4SLDK

7件

5,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,387万	4,334万	4,440万
3LDK	21件	3,852万	3,228万	4,606万
3SLDK	4件	4,200万	4,148万	4,272万
4LDK	3件	3,891万	3,721万	3,997万
4SLDK	7件	5,121万	4,785万	5,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて3.1万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

44.5万/㎡

17件

4-7階

47.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	74戸
専有面積	63.27m² ～ 98.58m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久寿川駅

阪神本線

徒歩9分

🚉

阪神国道駅

阪急今津線

徒歩10分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩18分

学区情報

小学校

春風小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン上甲子園サウスコート	2009	74戸	51.9万	3,680万
ロジュマン上甲子園ノースコート	2009	41戸	61.1万	4,380万
ポレスター上甲子園	2019	37戸	62.2万	2,480万
レジオン上甲子園	1998	28戸	43.6万	2,998万
ネバーランド上甲子園	2002	44戸	46.1万	3,700万
エンゼルクレッセ甲子園	1999	21戸	35.4万	2,280万
ジークレフ上甲子園	1986	112戸	44.9万	3,290万
グランコート上甲子園	1997	22戸	54.3万	3,699万
ジェネラス西宮	2000	56戸	49.9万	3,280万
セーリオ西宮ルシード	2008	40戸	58.3万	3,780万
甲子園プラッツ	1997	16戸	33.2万	1,685万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	42.5万	47.5万	50.0万	49.1万	49.1万	-	47.7万	51.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	51.3万	-
2LDK	-	-	-	-	46.7万	51.1万	-	-
4LDK	-	-	-	-	49.6万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.92万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,340万	51.25万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	85㎡〜	4,370万	51.1万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	49.61万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	85㎡〜	3,990万	46.66万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.8万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.59万/㎡
2018年2月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,980万	50.52万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.45万/㎡
2017年4月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,480万	45.45万/㎡
2017年3月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,580万	46.47万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.11万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.64万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.46万/㎡
2015年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,380万	45.13万/㎡
2014年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,580万	47.8万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.34万/㎡
2014年6月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,290万	43.52万/㎡
2014年5月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,390万	44.54万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,320万	43.9万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2014年12月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,090万	41.49万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,580万	47.8万/㎡
2014年10月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,090万	41.49万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。