ウォームスヴィル六甲南
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.1万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,659万円です。2SLDKが最も高く平均4,290万円、3LDKは平均3,659万円です。
2SLDK
4,290万
2件
3LDK
3,659万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,290万 | 4,290万 | 4,290万 |
| 3LDK | 3件 | 3,659万 | 3,117万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 神東建設 |
| 施工会社 | 神東建設 習田組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新在家駅
阪神本線
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウォームスヴィル六甲南 | 1999 | 18戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| グランパレ六甲道サウスタワー | 2006 | 25戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| ランデージ南六甲 | 2003 | 36戸 | 64.0万 | 4,180万 |
| セントラルハイツ灘 | 1983 | 22戸 | 30.2万 | 1,898万 |
| イトーピア六甲道マンション | 1979 | 33戸 | 34.3万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション六甲道 | 1983 | 31戸 | 23.1万 | 420万 |
| ワコーレ六甲レガーロ | 2003 | 19戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 2003 | 18戸 | 53.9万 | 3,880万 |
| エスリード六甲 | 1997 | 31戸 | 60.0万 | 3,180万 |
| シャトード六甲 | 1984 | 15戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| 新在家コーポ | 1977 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | - | - | 60.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。