ライオンズマンション御影住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 | 築39年 | 6戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2017年には128,750円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 76.98m² ～ 83.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 富士建築工務 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩10分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御影住吉 | 1987 | 6戸 | 27.7万 | 2,300万 |
| 三井御影ハイツ | 1983 | 15戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| 三井第２御影ハイツ | 1984 | 23戸 | 41.3万 | 2,400万 |
| フローラ観音林 | 1986 | 14戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ジークレフ住吉山手 | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 3,500万 |
| カーサ観音林 | 1971 | 39戸 | 16.9万 | 780万 |
| パレ御影住吉本町 | 1988 | 17戸 | 44.6万 | 3,680万 |
| 進和東御影アーバンライフ | 1977 | 18戸 | 32.2万 | 3,190万 |
| 御影野村ハイツＢ棟 | 1976 | 24戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| シャトー住吉 | 1979 | 30戸 | 34.1万 | 2,250万 |
| 御影野村ハイツＣ棟 | 1976 | 21戸 | 46.6万 | 3,390万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額135,833円。4LDKなら月額135,833円が相場です。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
4LDK
120,000〜140,000円
135,833円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。