深江南町のマンション相場
兵庫県神戸市東灘区深江南町 | 367件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県神戸市東灘区深江南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約367件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築60年は10.9万円。築年による価格差は最大353%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.6万/㎡
築5年
24件
49.4万/㎡
築10年
43件
41.5万/㎡
築15年
53件
40.1万/㎡
築20年
61件
37.9万/㎡
築25年
76件
31.5万/㎡
築30年
25件
26.4万/㎡
築35年
56件
28.3万/㎡
築40年
14件
24.8万/㎡
築45年
2件
22.4万/㎡
築55年
3件
15.4万/㎡
築60年
2件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（223件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,148万円。
３ＤＫ
6件
1,522万円
３ＬＤＫ
223件
2,699万円
２ＬＤＫ
47件
1,972万円
１Ｋ
12件
461万円
４ＬＤＫ
29件
3,572万円
２ＤＫ
6件
1,168万円
１ＤＫ
4件
1,474万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,148万円
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,148万円
取引実績
367件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡33.7万円へ、18年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,347万円
223件
２ＬＤＫ
1,734万円
47件
４ＬＤＫ
3,114万円
29件
１Ｋ
369万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,122万円
9件
３ＤＫ
1,458万円
6件
２ＤＫ
1,023万円
6件
１ＤＫ
1,220万円
4件
１ＬＤＫ
1,075万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深江南町のマンション一覧（31棟）
グランベース芦屋川ロジュマン
築21年
| 地下2階付5階建
| 161戸
3,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買100件
ルネラディウス芦屋川
築25年
| 地下1階付5階建
| 90戸
3,790万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買77件
浜芦屋マンション
築61年
| 6階建
| 28戸
1,080万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買59件
アルス芦屋川
築21年
| 地下1階付5階建
| 45戸
4,080万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買50件
サンシャイン西芦屋
築41年
| 6階建
| 34戸
1,438万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ワコーレグリーンコート芦屋
築32年
| 5階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・アコール
築41年
| 4階建
| 42戸
390万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買38件
西芦屋川ハウス
築40年
| 4階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買36件
チュリス芦屋川
築29年
| 6階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買31件
プレステージ深江南町
築28年
| 8階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ブランズ芦屋川
築12年
| 6階建
| 41戸
5,390万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ネオコーポ東灘
築43年
| 11階建
| 40戸
2,098万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買26件
クラージュ東灘
築31年
| 11階建
| 44戸
2,798万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買26件
フォンテーヌ浜芦屋
築30年
| 6階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買24件
マンション西芦屋
築53年
| 6階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ワコーレKOBEサザンライツ
築13年
| 13階建
| 36戸
3,280万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ深江
築45年
| 6階建
| 38戸
1,690万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買16件
エクレール西芦屋
築39年
| 6階建
| 20戸
1,388万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン・ド・アネット
築38年
| 地下1階付6階建
| 20戸
420万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買9件
FelidiaRenoコスモ芦屋川シーサイドテラス
売買0件
ライオンズマンション芦屋西
築40年
| 6階建
| 33戸
売買0件
カネボウ芦屋アーバンプラザ
築41年
| 5階建
| 259戸
売買0件
ルネ芦屋川ロザリウム
築26年
| 6階建
| 129戸
売買0件
ライオンズマンション芦屋西第2
築39年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ハイツオークラ東灘
築41年
| 15階建
| 115戸
売買0件
ハイエクセル芦屋南
築28年
| 8階建
| 21戸
売買0件
コスモ芦屋川シーサイドテラス
築26年
| 6階建
| 91戸
売買0件
セレーノ見附
築28年
| 12階建
| 250戸
売買0件
ステイツ芦屋川
築29年
| 5階建
| 39戸
売買0件
プリオーレ東灘
築30年
| 9階建
| 16戸
売買0件
甲南メゾン深江
築43年
| 4階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
深江南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
セレーノ見付
市場環境（神戸市東灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-326人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 213,938 | - |
| 2017 | 214,270 | - |
| 2019 | 214,545 | +375 |
| 2021 | 212,785 | +37 |
| 2023 | 210,593 | -852 |
| 2024 | 210,422 | +320 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市東灘区のマンションマップ
神戸市東灘区内のエリアランキング
深江南町は神戸市東灘区内36地区中30位（上位17%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の住吉南町とは8%の差。
深江南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江南町１丁目３８番２ | 23.4万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 阪神芦屋 1000m |
| 神戸市東灘区深江南町３丁目８番５ | 15.7万/㎡ | +0.6% | 店舗,事務所 | 深江 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）