エクレール西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-35 | 築39年 | 20戸
推定相場
エクレール西芦屋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（34.1万円）より23.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均1,432万円です。4DKが最も高く平均1,432万円、3DKは平均961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 961万 | 927万 | 1,001万 |
| 3LDK | 3件 | 1,241万 | 1,182万 | 1,360万 |
| 4DK | 7件 | 1,432万 | 1,094万 | 1,697万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.74m² ～ 54.21m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
深江駅
阪神本線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール西芦屋 | 1987 | 20戸 | 26.0万 | 1,388万 |
| 甲南メゾン深江 | 1983 | 27戸 | - | - |
| マンション西芦屋 | 1973 | 29戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| セレーノ見附 | 1998 | 250戸 | - | - |
| グリーンコーポ深江 | 1981 | 38戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 | 1994 | 15戸 | 27.1万 | 1,580万 |
| フォンテーヌ浜芦屋 | 1996 | 23戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| セレーノ見付 | 1998 | 250戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ハイツオークラ東灘 | 1985 | 115戸 | - | - |
| 浜芦屋マンション | 1965 | 28戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| ブランズ芦屋川 | 2014 | 41戸 | 61.8万 | 5,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 20.9万 | 18.4万 | 19.1万 | - | - | - | 19.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 18.4万 | - | - | 22.0万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 18.3万 | 19.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 50㎡〜 | 1,388万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。