総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›兵庫県›神戸市東灘区›深江南町›ネオコーポ東灘

ネオコーポ東灘

兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目14-15 | 築43年 | 40戸

推定相場
ネオコーポ東灘
最新データ 2023年7月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（34.1万円）より6.7%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より27.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320142015201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で70.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
32.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 64.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1100件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,820万円です。3LDKが最も高く平均1,820万円、2LDKは平均1,338万円です。
2SDK 2件 1,605万円
2LDK 7件 1,338万円
2SLDK 4件 1,538万円
3LDK 13件 1,820万円
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,605万 1,578万 1,631万
2LDK 7件 1,338万 1,212万 1,432万
2SLDK 4件 1,538万 1,299万 1,710万
3LDK 13件 1,820万 1,001万 2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて7.3万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 17万/㎡ 9件
4-7階 19.8万/㎡ 2件
8階以上 24.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目14-15
築年月1983-02（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積48.10m² ～ 66.00m²
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオコーポ東灘 1983 40戸 31.8万 2,098万
ライオンズマンション芦屋西第2 1987 22戸 - -
ラグゼ芦屋南 2018 50戸 - -
メゾン・ド・アコール 1985 42戸 27.8万 390万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万
グランパレ芦屋ウエスト 2001 29戸 67.3万 4,480万
メゾンドアーム 1986 54戸 25.0万 350万
フォンテーヌ浜芦屋 1996 23戸 30.9万 2,480万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
甲南深江コーポラス 1983 15戸 19.6万 1,199万
エンゼルハイム東灘 1993 26戸 28.5万 1,988万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,298万円 66㎡ 34.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 6件
1,000〜2,000万 16件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201320142015201620222023
3LDK 22.4万 17.0万 19.2万 19.5万 37.9万 32.3万
2LDK 20.1万 17.5万 18.4万 - 26.6万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.79万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.79万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.31万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.62万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.85万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.62万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 830万 13.48万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 990万 18.4万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.88万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.7万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 850万 17.68万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 890万 16.54万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,090万 16.8万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.65万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.21万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.42万/㎡
2013年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 19.73万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2013年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,090万 16.8万/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,290万 19.88万/㎡
2013年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 980万 15.11万/㎡
2013年12月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 1,190万 18.34万/㎡
2013年11月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 1,230万 18.96万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,338円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。