宮前グリーンマンション（築41年）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-19
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	41.00m² ～ 52.00m²
分譲会社	カネボウ不動産
管理会社	互光建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中央市場前駅

夢かもめ

徒歩6分

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ハーバーランド駅

夢かもめ

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前グリーンマンション	1985	11戸	-	-
プレアール神戸	1991	9戸	-	-
甲南メゾン兵庫	1984	28戸	23.2万	980万
サムティ神戸ベニール	2012	72戸	60.2万	1,500万
プリンスコート兵庫	1997	16戸	34.6万	1,980万
ダイドーメゾン兵庫本町	1990	24戸	27.1万	500万
レゲスタ兵庫リバージュ	2018	-	-	-
ワコーレペイサージュ神戸	2000	30戸	45.2万	2,680万
ワコーレハーバークレア神戸	2003	51戸	30.5万	1,680万
サムティ神戸BENIR	2012	-	55.0万	1,370万
レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト	2021	72戸	78.8万	2,400万

神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,599円	4,590
1DK/1LDK	8.7万円	2,695円	2,204
2K/2DK	6.2万円	1,604円	631
2LDK	9.8万円	1,854円	375
3LDK+	9.4万円	1,513円	268

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額68,333円。2LDKなら月額68,333円が相場です。

2DK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

68,333円

65,000〜75,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,530円/㎡
2018年7月	高層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,530円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,442円/㎡
2018年7月	高層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,250円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,585円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。