ウイングシティ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、8年間で41.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,971万円です。2SLDKが最も高く平均3,028万円、4LDKは平均2,971万円です。
2SLDK
3,028万
2件
4LDK
2,971万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,028万 | 2,520万 | 3,535万 |
| 4LDK | 3件 | 2,971万 | 2,814万 | 3,049万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
32.7万/㎡
6-10階
3件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 岡三地所 |
| 施工会社 | 今津建設 岡工務店 王子建設 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
御崎公園駅
夢かもめ
学区情報
小学校
浜山小学校
中学校
神戸市立吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングシティ御崎公園 | 2002 | 43戸 | 37.2万 | 2,540万 |
| エクセルヴュー御崎公園 | 2004 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 2012 | 52戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| フォレストピア御崎公園 | 2001 | 29戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| キャナルシティ御崎公園 | 1999 | 86戸 | 47.2万 | 3,098万 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 2014 | 33戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| ワコーレヴェルデ御崎公園 | 2002 | 30戸 | 44.4万 | 3,090万 |
| メイクアップハイツ御崎 | 1979 | 9戸 | 16.4万 | 780万 |
| ネオシティ御崎公園 | 1999 | 51戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| 御崎コート | 1999 | 20戸 | 43.4万 | 2,380万 |
| エクセルシティ御崎公園 | 1998 | 32戸 | 42.0万 | 2,389万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | - | - | - | - | 37.2万 |
| 2SLDK | - | 39.9万 | - | - | 34.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。