コスモ王子公園

兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2-16 | 築38年 | 26戸

推定相場

コスモ王子公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620172018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2024年には83,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,729万円です。1LDKが最も高く平均2,681万円、2LDKは平均1,729万円です。

1LDK

2件

2,681万

2LDK

4件

1,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,681万	2,681万	2,681万
2LDK	4件	1,729万	1,480万	1,999万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2-16
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	29.08m² ～ 53.03m²
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立宮本小学校

中学校

神戸市立筒井台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ王子公園	1988	26戸	27.9万	1,480万
ディアエスタミオ王子公園	2005	26戸	59.0万	4,580万
シンプルライフ上筒井	1995	12戸	39.0万	2,580万
グランパレ王子公園	1998	15戸	42.7万	3,980万
ジークレフ王子公園	1996	61戸	55.6万	2,780万
ワコーレ神戸上筒井通	2014	26戸	52.5万	3,180万
神戸野崎通アーバンライフ	1998	23戸	42.7万	2,580万
グランドハイツコーワ王子公園	1983	31戸	20.4万	880万
グランアーク王子公園	2002	36戸	65.2万	4,980万
セオリー神戸アネシア	2023	52戸	108.9万	2,420万
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り	2017	29戸	79.7万	7,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2024	2026
2LDK	27.9万	27.9万	-	-	-	28.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.91万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.62万/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	980万	33.71万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	47.22万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	47.22万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	680万	23.39万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.66万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.9万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額79,667円。2LDKなら月額79,667円が相場です。

ワンルーム

42,333円

40,000〜45,000円

1SK

56,333円

55,000〜57,000円

1DK

63,000円

63,000〜63,000円

2DK

72,667円

70,000〜74,000円

2LDK

79,667円

42,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

18件

8〜10万

7件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	83,000円	1,827円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,960円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,411円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,704円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,721円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,419円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,856円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,873円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,779円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,779円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,411円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,960円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,411円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,392円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	42,000円	807円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,870円/㎡
2016年7月	低層	1SK	30㎡〜	57,000円	1,840円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,722円/㎡
2016年6月	低層	1SK	30㎡〜	57,000円	1,900円/㎡
2016年4月	低層	1SK	50㎡〜	55,000円	1,056円/㎡
2016年4月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,629円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,402円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,411円/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,722円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,498円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,392円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。