サンパレス春日の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2022年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

1,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,204万	1,057万	1,350万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区国香通3丁目2-16
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	ヤマシタ産業
施工会社	竹内工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス春日	1980	20戸	26.3万	1,080万
国香マンション	1970	45戸	15.0万	370万
神戸中央壱番館ハウス	1996	29戸	51.4万	2,780万
国香マンション	1972	-	15.0万	370万
ララプレイス三宮東アスヴェル	2014	40戸	79.2万	1,680万
グレイスハイツ春日道	1986	40戸	44.0万	1,980万
グランデール新神戸	1991	39戸	28.1万	650万
ライジングコート三宮マリーナシティ	2009	27戸	77.6万	1,860万
新神戸壱番館ハウスパート２	1997	12戸	44.7万	2,680万
ファーストレジデンス三宮EAST	2015	41戸	84.2万	2,019万
アドバンス三宮グルーブ	2018	45戸	80.7万	1,900万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020
2DK	19.3万	26.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.32万/㎡
2018年7月	中層	1SDK	40㎡〜	880万	21.45万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	790万	19.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額71,000円。

2DK

71,000円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,949円/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。