サンパレス春日（築46年・㎡単価28.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2022年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

1,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,179万	1,036万	1,322万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区国香通3丁目2-16
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	ヤマシタ産業
施工会社	竹内工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス春日	1980	20戸	26.3万	1,080万
国香マンション	1970	45戸	15.0万	370万
神戸中央壱番館ハウス	1996	29戸	51.4万	2,780万
国香マンション	1972	-	15.0万	370万
ララプレイス三宮東アスヴェル	2014	40戸	79.2万	1,680万
グレイスハイツ春日道	1986	40戸	44.0万	1,980万
グランデール新神戸	1991	39戸	28.1万	650万
ライジングコート三宮マリーナシティ	2009	27戸	77.6万	1,860万
新神戸壱番館ハウスパート２	1997	12戸	44.7万	2,680万
ドルフ国香通	2005	-	-	-
ファーストレジデンス三宮EAST	2015	41戸	84.2万	2,019万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020
2DK	19.3万	26.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.32万/㎡
2018年7月	中層	1SDK	40㎡〜	880万	21.45万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	790万	19.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額71,000円。

2DK

71,000円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,949円/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。