コスモ東園田
兵庫県尼崎市東園田町4丁目112-9 | 築40年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
26.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 72.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均1,560万円です。2SLDKが最も高く平均2,393万円、３ＤＫは平均1,063万円です。
３ＤＫ
1,063万
3件
２ＬＤＫ
1,560万
6件
４ＬＤＫ
1,622万
4件
３ＬＤＫ
1,721万
5件
2SLDK
2,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,063万 | 343万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,560万 | 968万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,622万 | 1,412万 | 1,933万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,721万 | 1,096万 | 2,268万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,393万 | 2,276万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目112-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.09m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
園田駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩45分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東園田 | 1986 | 19戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| 東園田シティハウス | 1990 | 21戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| エーベル東園田２番館 | 2000 | 17戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| レジオン東園田 | 1996 | 20戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| 東園田サニーハイツ | 1984 | 20戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| クレオ東園田町 | 1999 | 18戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| こけっと東園田 | 1997 | 14戸 | 26.6万 | 1,580万 |
| エーベル東園田 | 1997 | 18戸 | 48.0万 | 2,998万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| アンビエント園田 | 1994 | 14戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| マンション・セントーサ | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 31.6万 | 30.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額73,333円。
3LDK
70,000〜75,000円
73,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。