ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、15年間で16.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・12件）で、平均3,546万円です。4LDKが最も高く平均5,734万円、3LDKは平均3,546万円です。
2SLDK
3,844万
9件
2LDK
4,110万
10件
3LDK
3,546万
12件
4LDK
5,734万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,844万 | 3,207万 | 4,122万 |
| 2LDK | 10件 | 4,110万 | 3,112万 | 4,792万 |
| 3LDK | 12件 | 3,546万 | 2,610万 | 5,645万 |
| 4LDK | 8件 | 5,734万 | 5,130万 | 6,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（44.6万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
44.6万/㎡
4-7階
21件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 112.80m² |
| 分譲会社 | 和田興産 日本クリエイト |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ | 2007 | 29戸 | 61.3万 | 3,780万 |
| 三協マンション | 1972 | 9戸 | 13.7万 | 400万 |
| サンシティ武庫之荘壱番館 | 1982 | 10戸 | 26.7万 | 1,530万 |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| メゾン武庫之荘 | 1973 | 16戸 | 17.0万 | 630万 |
| ファースト武庫之荘 | 1973 | 27戸 | - | - |
| 武庫之荘フレックス3 | 1990 | 28戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション南武庫之荘 | 1988 | 23戸 | 23.5万 | 1,330万 |
| ライオンズマンション武庫之荘第２ | 2000 | 49戸 | 58.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.6万 | - | - | 46.9万 | - | 62.4万 | 48.3万 |
| 2SLDK | 43.4万 | - | 45.1万 | - | - | 51.6万 | - | 54.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 44.7万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 45.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 49.57万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.57万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.77万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 49.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.91万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。