広田広田の土地相場
兵庫県南あわじ市広田広田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県南あわじ市広田広田の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広田広田の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
147,078円/坪
推定総額
1,397万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
948
取引実績
18件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪12万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
970円
275坪〜（910㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
640円
142坪〜（470㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
3,000円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
1,400円
245坪〜（810㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
広田広田は南あわじ市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の賀集野田とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
広田広田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南あわじ市広田広田字久保ノ下３７３番５ | 5.7/㎡ | -1.2% | 店舗 | 広田停 50m |
| 南あわじ市広田広田字成福寺原６８３番１６ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 広田東停 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）