市三條の土地相場
兵庫県南あわじ市市三條 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,091円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
11件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて138%の差があります。
長方形
7件
12万/坪
不整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
12万/坪
北東
4件
9万/坪
北
3件
8万/坪
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
832
取引実績
21件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020132014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪19万円へ、13年間で+268.2%上昇（年平均+20.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第2四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2016年第3四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2016年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2015年第4四半期
970円
56坪〜（185㎡〜）
17.3/坪
2015年第1四半期
840円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
99円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
88円
53坪〜（175㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
65円
39坪〜（130㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
市三條は南あわじ市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の八木鳥井とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）