榎列小榎列の土地相場
兵庫県南あわじ市榎列小榎列 | 11件の成約データ
兵庫県南あわじ市榎列小榎列の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
榎列小榎列の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
126,635円/坪
推定総額
886万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,954円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて101%の差があります。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
846
取引実績
11件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2019年第3四半期
1,600円
197坪〜（650㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2018年第4四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2016年第2四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2013年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2012年第4四半期
760円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2009年第4四半期
330円
257坪〜（850㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
榎列小榎列は南あわじ市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の市三條とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）